Сельские вести п. Пижанка

Как учесть все риски при ипотечном кредитовании? Как не переплатить проценты? Кому принадлежит имущество, взятое в ипотеку? Это насущные вопросы для многих россиян, пользующихся таким видом кредитования.

Что же такое ипотека?

Это покупка жилья за счет кредитов (займов) под залог недвижимого имущества. Благодаря ипотечному кредиту можно приобрести квартиру в строящемся доме, новостройке или на вторичном рынке, дом, дачу и дачный участок, коттедж, доли недвижимости. Залогом при этом выступает приобретаемое заемщиком имущество. Кредит носит строго целевой характер – можно приобрести только недвижимость, указанную в ипотечном договоре.

Процентные ставки по ипотеке всегда ниже, чем на потребительские кредиты, так как кредитные риски снижены залогом имущества. Так, например, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в Кировской области в январе-апреле сложилась на уровне 9,6% годовых.

На какой срок и кому может быть выдан ипотечный кредит?

Ипотечный кредит предоставляется заемщику на длительный срок (от 5 до нескольких десятков лет). Заемщик должен быть не младше 21 года, а на момент погашения кредита – не старше 65 лет. Для получения ипотечного кредита он должен иметь стабильную работу с уровнем ежемесячного дохода в 2,5-3 раза выше суммы регулярных выплат по кредиту.

Какие документы оформляются при получении ипотечного кредита?

Наряду с ипотечным договором всегда оформляется договор залога недвижимого имущества. При этом договор ипотеки и залога подлежат государственной регистрации.

Заложенное имущество обязательно страхуется. Обязательное страхование объекта залога - гарантия того, что в случае непредвиденных обстоятельств, таких как порча или уничтожение недвижимого имущества, ипотека будет погашена за счет выплаты от страховщика. Банк может включить в договор ипотеки другие виды страхования: страхование жизни, страхование трудоспособности и здоровья заемщика. Это добровольные виды страхования, но их оформление позволит банку снизить процентную ставку по кредиту.

Какой должен быть первый взнос по ипотеке?

Чтобы получить ипотечный кредит заемщик должен внести первоначальный взнос – часть стоимости приобретаемой недвижимости, которую покупатель платит из собственных средств. Первоначальный взнос может составлять в среднем от 20% до 50% от стоимости недвижимости.

Нужны ли поручители при оформлении ипотечного кредита?

Как правило, нет. Залог в достаточной мере покрывает все риски по кредиту. Однако, если доход заемщика меньше, чем того требует банк, необходимо участие созаемщиков.

Что можно делать с недвижимостью, обремененной ипотекой?

Заемщик не может её продать, подарить или обменять до полного погашения банковской ссуды и всех сопутствующих платежей (процентов, комиссий, страховок, возможно, пени и штрафов). Он может завещать квартиру, но при получении в дар квартиры, обремененной ипотекой, новый владелец принимает на себя и все связанные с ней залоговые обязательства.

Ипотечный кредит выдаётся на длительный период, поэтому к выбору банка и его ипотечной программы требуется подходить максимально ответственно.

Кстати:

Дополнительные сведения по вопросам финансового характера можно получить на информационно-просветительском ресурсе «Финансовая культура» - Fincult.info.

По состоянию на 01.06.2017 АО «Россельхозбанк» предоставил сельхозпредприятиям Кировской области свыше 800 млн рублей по ставке не выше 5% годовых.

Запущенный в 2017 году механизм льготного кредитования предприятий АПК позволяет упростить процесс финансирования, теперь у аграриев отсутствует необходимость извлекать существенные средства из оборота и проходить длительные процедуры получения субсидии, что повышает эффективность государственной поддержки отрасли.
«Россельхозбанк продолжает успешно финансировать АПК Кировской области. На сегодняшний день льготными кредитами воспользовались как крупные сельхозпредприятия, так и представители малого и среднего бизнеса региона. Основная часть средств была направлена аграриями на финансирование сезонных работ», - отметил директор Кировского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Сергей Волков.

Грипп – это инфекционное заболевание, заболеть которым может любой человек. Возбудителем является вирус, попадающий от инфицированных людей в носоглотку окружающих.
Большинство людей болеют гриппом всего лишь несколько дней, но некоторые заболевают серьёзнее, возможно тяжёлое течение болезни, вплоть до смертельных исходов.
При гриппе обостряются имеющиеся хронические заболевания, кроме этого, грипп имеет обширный список возможных осложнений:
n лёгочные (пневмония, бронхит). Пневмония является причиной большинства смертельных исходов от гриппа;
n осложнения со стороны верхних дыхательных путей и ЛОР-органов (отит, синусит, ринит, трахеит);
n осложнения со стороны сердечно-сосудистой системы (миокардит, перикардит);
n осложнения со стороны нервной системы (менингит, менингоэнцефалит, энцефалит, невралгии, полирадикулоневриты).
Обычно грипп начинается внезапно. Возбудители гриппа (вирусы типов А и В) отличаются агрессивностью и исключительно высокой скоростью размножения, поэтому за считанные часы после заражения вирус приводит к глубоким поражениям слизистой оболочки дыхательных путей, открывая возможности для проникновения в неё бактерий.

Что делать при заболевании гриппом?
Самому пациенту при первых симптомах нужно остаться дома, чтобы не только не заразить окружающих, но и вовремя заняться лечением. Немедленно обратиться к врачу. Прекратить все контакты со здоровыми людьми.
При температуре 38 – 39°С вызвать на дом участкового врача либо бригаду «скорой помощи».
При кашле и чихании прикрывать рот и нос платком или салфеткой.
Помещение, где находится больной, необходимо регулярно проветривать и как можно чаще проводить там влажную уборку с применением средств, действующих на вирусы.
Общение с больным следует ограничить, использовать медицинскую маску или марлевую повязку.
Для правильного лечения необходимо строго выполнять все рекомендации лечащего врача и своевременно принимать лекарства. Рекомендуется обильное питьё – чай, клюквенный или брусничный морс, щелочные минеральные воды. Пить нужно чаще и как можно больше.

Как защитить себя от гриппа?
Согласно позиции Всемирной организации здравоохранения, наиболее эффективным средством против гриппа является вакцинация. Вакцина обеспечивает защиту от тех видов вируса гриппа, которые являются наиболее актуальными в данном эпидемиологическом сезоне и входят в её состав. Сделав прививку от гриппа, вы защищаете свой организм от атаки наиболее опасных вирусов, но остаётся ещё более 200 видов вирусов, которые менее опасны для человека, но также могут явиться причиной заболевания ОРВИ. Поэтому в период эпидемического подъёма заболеваемости рекомендуется принимать меры неспецифической профилактики.

Правила профилактики гриппа:
– Сделайте прививку против гриппа до начала эпидемического сезона.
– Сократите время пребывания в местах массовых скоплений людей и общественном транспорте.
– Пользуйтесь маской в местах скопления людей.
– Избегайте тесных контактов с людьми, которые имеют признаки заболевания, например, чихают или кашляют.
– Регулярно тщательно мойте руки с мылом, особенно после улицы и общественного транспорта.
– Промывайте полость носа, особенно после улицы и общественного транспорта.
– Регулярно проветривайте помещение.
– Регулярно делайте влажную уборку.
– Увлажняйте воздух в помещении, в котором находитесь.
– Ешьте как можно больше продуктов, содержащих витамин С (клюква, брусника, лимон).
– Ешьте как можно больше блюд с добавлением чеснока и лука.
– По рекомендации врача используйте препараты и средства, повышающие иммунитет.
В случае появления заболевших гриппом в семье или рабочем коллективе начинайте приём противовирусных препаратов с профилактической целью (по согласованию с врачом с учётом противопоказаний и согласно инструкции по применению препарата).
Ведите здоровый образ жизни, высыпайтесь, сбалансированно питайтесь и регулярно занимайтесь физкультурой.

WOlist.ru - каталог качественных сайтов Рунета

Каталог сайтов

каталог интернет ресурсов

Индекс 52 016

Учредители: Департамент по вопросам внутренней и информационной политики Кировской области;

Кировское областное государственное автономное учреждение "Редакция газеты "Сельские вести".

Газета зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Кировской области. Св-во ПИ № ТУ 43-333 от 17.01.2012 г.

Главный редактор - Е. В. Репина, (83355)2-13-83

ТЕЛЕФОНЫ:

зам. главного редактора, отдел экономических проблем - (83355) 2-14-70,

отдел социальных проблем, главный бухгалтер - (83355) 2-14-32,

отдел рекламы - (83355) 2-14-77 (факс).

E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

АДРЕС РЕДАКЦИИ:

613380, п. Пижанка, ул. Труда, д. 25.

Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения автора.

За содержание рекламы редакция ответственности не несет.

Карта Пижанского района